Par Philippe Normandin, 13 avril 2023
C’est un fait : les taux historiquement bas des années précédentes ont attiré plusieurs emprunteurs vers le taux hypothécaire variable. Mais les hausses du taux directeur des derniers 12 mois font en sorte que le taux variable est maintenant plus élevé que le fixe…
Saviez-vous qu’il est possible de convertir son taux variable vers un taux fixe nettement plus bas, sans pénalité?
En route vers des baisses de taux?
Actuellement, les banques centrales ne veulent pas baisser les taux d’intérêt, car cela relancerait l’inflation. Cependant, elles pourraient bien être forcées de le faire si le système monétaire flanche. On a d’ailleurs aperçu la première craque dans le système bancaire américain récemment.
Le risque d’effondrement est effectivement plus élevé aux États-Unis qu’au Canada, puisque notre système bancaire est l’un des plus solides au monde. Il y a donc plus de chances de voir des baisses de taux chez nos voisins du sud que chez nous cette année.
Lorsque les taux à court terme sont plus élevés que les taux à long terme, c’est que le marché anticipe une récession et, par le fait même, des baisses de taux.
Comment fixer votre taux d’intérêt?
Si vous voulez fixer votre taux d’intérêt, la première étape est de contacter votre créancier hypothécaire, afin d’obtenir par écrit le meilleur taux fixe possible.
- Cette opportunité vous fera économiser de l’intérêt dès la conversion.
- Toutefois, cette conversion peut s’avérer prématurée, considérant que les taux peuvent s’abaisser à nouveau et ainsi être plus bas que la conversion offerte par votre institution financière.
Pour vous donner une idée de grandeur, le plus bas taux 5 ans fixe disponible sur le marché présentement est de 4,59%.
Alors, pourquoi ne pas communiquer avec nous pour déterminer si l’option de votre prêteur est intéressante et s’ajuster selon votre situation, au besoin? Après tout, vous n’avez rien à perdre et tout à gagner d’en discuter avec nous!
Bon printemps!
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